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El País Vasco cierra 2016 con el mayor número de venta de viviendas en cinco años

30-mar-2017

El País Vasco cerró el año 2016 con un crecimiento en la venta de viviendas del 12,5%, hasta alcanzar 18.643 operaciones, la mejor cifra desde el año 2010, cuando las ventas superaron las 23.000, según datos del informe Situación Inmobiliaria. Por provincias, Álava registró la mejor evolución, con un crecimiento del 26,6%, el mejor dato desde 2013, seguida de Guipúzcoa (+11,4%) y Vizcaya (+10.3%).

El crecimiento del País Vasco se sitúa cerca de la media nacional, que cerró 2016 con un crecimiento del 13,5%. Del total de las operaciones realizadas el pasado año, 10.124 (el 54% del total) se realizaron en Vizcaya, seguida de Guipúzcoa, con 6.114 operaciones y Álava, con 2.405.

El País Vasco se caracteriza por registrar una mayor demanda interna frente a la demanda extranjera. Así, sólo 541 operaciones correspondieron a inversores extranjeros, el 2,9% del total de las ventas contabilizadas en la comunidad durante 2016. Vizcaya fue la provincia que atrajo el mayor interés de los inversores foráneos, con 271 operaciones, seguida de Guipúzcoa (187) y Álava (83).

La mayor demanda doméstica se explica por el crecimiento económico registrado por el País Vasco en 2016, ejercicio en el que el PIB repuntó un 2,9%. La previsión es que este crecimiento se reduzca una décima en 2017 (+2,8%) para volver a repuntar en 2018 (+2,9%).

Asimismo, la baja dependencia de la demanda extranjera le hace estar menos expuesta a procesos generadores de incertidumbre, como el Brexit. El informe también señala que otro elemento que ha contribuido a la buena evolución del parque inmobiliario en el País Vasco es que se trata de una comunidad autónoma que atrae población de otras regiones españolas.

En cuanto al precio del metro cuadrado, el País Vasco se sitúa muy por encima de la media nacional, con un precio medio de 2.356 euros, frente a 1.512 euros del conjunto de España. Por provincias, Guipúzcoa es la provincia más cara, con un precio medio de 2.603 euros, seguida de Vizcaya (2.336 euros) y Álava (1.860 euros). Vizcaya es la única provincia en la que el precio ha crecido respecto al año anterior.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, San Sebastián se sitúa como la región con mayor precio por metro cuadrado (3.107 euros), seguida de Getxo (2.623 euros) y Bilbao (2.324 euros). Entre 2.000 euros y 2.100 euros por metro cuadrado se sitúan Leioa, Portugalete y Santurtzi, mientras que por debajo de 2.000 euros se colocan Durango, Galdakao, Durango, Barakaldo, Eibar o Irún.